小食店/Cafe新界 · 沙田可洽談編號 BZ1001-NF1324
沙田純投資台式小食茶飲店
沙田廣場商場鋪，特許經營品牌支援，營運近兩年，月均純利約 HK$60,000。
頂讓價
HK$35萬
月營業額
HK$30萬
月純利
HK$6萬
利潤率
20%
純利倍數
0.5x
營業額倍數
0.1x
三年 IRR（基本情境）
240.7%
生意亮點
- 位於沙田廣場商場鋪內，地理位置極佳，人流有一定保證
- 現有特許經營品牌協助營運，相對容易營運及接手
- 店鋪約 500 呎，已持有食廠牌
- 區內營運近兩年，有一定口碑，生意相對穩定
- 純投資模式，東主每週只需約 1–2 日處理人手管理
收入與支出走勢
由賣方每月提供並經 Biz1001 核對的營運數字（單位：港元），僅供已審核買家查閱。
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營運資料
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財務附件與放盤資料
損益表、POS 銷售紀錄、租約及牌照副本可供已登記買家索取。請提交買家意向及財力證明，顧問審核後會安排發放，並可陪同到店觀察。
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此放盤常見問題
關於索取財務資料、到店觀察及盡職調查安排的常見疑問。
如何索取「沙田純投資台式小食茶飲店」的完整財務資料？＋
請於本頁提交買家意向並上傳背景及財力證明，經平台審核並簽署保密協議後，即可查閱此放盤（編號 BZ1001-NF1324）的逐月收入支出、支出結構、租約及營運資料。
這個放盤位於沙田的售價包含什麼？＋
頂讓價一般包含現有裝修、設備、存貨（以盤點為準）、客戶及員工交接安排；租約押金及牌照費用需另行與業主及相關部門確認，顧問會在盡職調查階段逐項核對。
可以先到店觀察生意實況嗎？＋
可以。顧問會安排你與現任老闆會面，並到店觀察人流、店舖環境及日常運作，之後才進入意向書及訂金階段。
盡職調查何時開始？＋
在買方支付 30% 訂金後，我們會展開深入的財務、法律及營運盡職調查，並同步協助處理租約承讓及公司轉讓手續。
買家需要支付小食店/Cafe項目的成功佣金嗎？＋
年繳或年約月付的銀卡／金卡會員可豁免買家成功佣金；其他買家在成交時按顧問報價支付買家服務費。